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CAD施工图和竣工图设计制作有哪些区别?

编辑: 时间:2020-10-27 08:28:02

  施工图和竣工图相信很多人都搞不太清楚,不知道施工图和竣工图有没有区别?我们在设计制作施工图的时候,在项目施工前玩命搞定图纸,施工方调集人马,大战1年,项目竣工。这个时候我们又要冲来干一件事。那就是收竣工图。

  这二者有什么区别呢?又有什么联系呢。其实最简单的理解就是  施工图:就是告诉大家,这个工程按要求给我干,要求都写在施工图上。

施工图

施工图截图

  1:施工图是施工的依据,是造价预算的依据,施工人员按照施工图进行施工,保证在施工过程严格按照施工图进行施工;

  2:施工图全部由设计院出图,施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更,是建筑施工的主要依据。

  竣工图

竣工图截图

  1:竣工图是在工程完成结束后,由施工单位根据设计修改、技术核定等过程中的有效变更,把实际施工情况绘制在原有图纸上的图纸;

  2:竣工图是建筑施工单位画的,是反映房屋竣工时实际完成的情况,工程完成后由施工单位按竣工图要求负责编制,送档案局存档。

  竣工图:就是我干成这个样,你按现场给我画出来,按图算钱。

  项目施工过程当中要多拍照片,画竣工图的时候需要查看

  一、何为竣工图

  竣工图,就是项目完工后,按现场实际施工情况画的图纸。施工图是在项目施工前绘制的。如果全是按图施工,就可以直接拿施工图来当竣工图,但现实中,几乎所有大点的项目,都会有变更、调整。所以要仔细、认真绘制竣工图。

  工程开工到现在已经有3+月了,奋战了N多日日夜夜,受了甲方、监理、物业一肚子气。项目终于完工了,下一步就是收钱。怎么收?就是要画一套竣工图,施工单位决算人员依据竣工图,做好决算,算好项目总造价,所有文本一起交给业主,坐等打款。

  竣工图除了做决算以外,还有审计作用。还有个用途就是项目正常营业了,维修人员依据竣工图进行检查、维修等工作。

  竣工图一般出现在工装设计里,家装出竣工图的极少。

  二、竣工图的作用

  1、做决算

  工程施工完了,要算下多少钱,然后找业主结款。做决算主要依据是竣工图。图纸画的细、画的完整,钱算的就多。反之缺图了,少画了。钱就算不出来。你说重要不重要!

  当然竣工图是画完了,决算也做好了,还要给甲方审核。不是说施工方画成什么样,钱算多少是多少。审核的时候,发现多画、乱画、钱多算的都要给砍下来。想要多体现工程量,又让审核的人审不出来,这才是技术活。

  只要是需要画竣工图的项目,都是1000+平。小面积你对着画,没问题,一但体量大了,查看数据就很有难度。一个地方会你去看过两次了就能记住尺寸,太天真了吧。有时候去看过3次信息还有可能还不准。并且还矛盾了。

  竣工后,所有基层都看不到了。这个就要问施工员或是项目经理了。结构要和现场画的一样一样的,不然审计就过不了。施工图就不同了。还没有做,结构我想设计成什么样的就设计成什么样。这也是他俩的区别。

  2、维护用图

  项目正常使用,物业维修人员会用到这些竣工图。比如,电气竣工图中,查看机房、配电箱位置、桥架走向。给排水图中查看阀门位置、检修口等。

  三、画竣工图的要求

  1、查看现场

  手里拿着施工图,一个个空间走、一面面墙进行对比。有与施工图不一样的地方,都要相应调整过来。施工图给个原则、给个方向很多地方都可以施工出来。但竣工图就需要画的更完整。

  2、查看变更单

  施工过程当中,会有很多变更,原因有很多,方案变了,客户有新的需求了,现场无法施工等。这个时候就需有一个变更单。附带图纸那种。 最好收竣工图的方法是,驻场深化设计师来完成,项目一边施工,图纸一边完善,哪变了就调哪,这样下来,项目完工,竣工图画完。

  施工图是施工用图。图中怎么画,施工就怎么干,图中没有标明做法的,怎么做施工方自己把握。这里就有个微妙之处。图纸没标明的地方怎么做才好?反过来想,施工图要不要标的那么明细?标细了有什么好处?有什么坏处?不标细有多大坏处?这涉及到项目总造价,和利润关系。不同的项目对于这种情况处理是不一样的。相信你也会有自己的观点。但对于小白来讲,记住一点,图纸画的越细越好。其它不要乱想。

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