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CAD施工图和竣工图设计制作有哪些区别？

编辑：时间：2020-10-27 08:28:02

　　施工图和竣工图相信很多人都搞不太清楚，不知道施工图和竣工图有没有区别?我们在设计制作施工图的时候，在项目施工前玩命搞定图纸，施工方调集人马，大战1年，项目竣工。这个时候我们又要冲来干一件事。那就是收竣工图。

　　这二者有什么区别呢?又有什么联系呢。其实最简单的理解就是　　施工图：就是告诉大家，这个工程按要求给我干，要求都写在施工图上。

施工图

施工图截图

　　1：施工图是施工的依据，是造价预算的依据，施工人员按照施工图进行施工，保证在施工过程严格按照施工图进行施工;

　　2：施工图全部由设计院出图，施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更，是建筑施工的主要依据。

　　竣工图

竣工图截图

　　1：竣工图是在工程完成结束后，由施工单位根据设计修改、技术核定等过程中的有效变更，把实际施工情况绘制在原有图纸上的图纸;

　　2：竣工图是建筑施工单位画的，是反映房屋竣工时实际完成的情况，工程完成后由施工单位按竣工图要求负责编制，送档案局存档。

　　竣工图：就是我干成这个样，你按现场给我画出来，按图算钱。

　　项目施工过程当中要多拍照片，画竣工图的时候需要查看

　　一、何为竣工图

　　竣工图，就是项目完工后，按现场实际施工情况画的图纸。施工图是在项目施工前绘制的。如果全是按图施工，就可以直接拿施工图来当竣工图，但现实中，几乎所有大点的项目，都会有变更、调整。所以要仔细、认真绘制竣工图。

　　工程开工到现在已经有3+月了，奋战了N多日日夜夜，受了甲方、监理、物业一肚子气。项目终于完工了，下一步就是收钱。怎么收?就是要画一套竣工图，施工单位决算人员依据竣工图，做好决算，算好项目总造价，所有文本一起交给业主，坐等打款。

　　竣工图除了做决算以外，还有审计作用。还有个用途就是项目正常营业了，维修人员依据竣工图进行检查、维修等工作。

　　竣工图一般出现在工装设计里，家装出竣工图的极少。

　　二、竣工图的作用

　　1、做决算

　　工程施工完了，要算下多少钱，然后找业主结款。做决算主要依据是竣工图。图纸画的细、画的完整，钱算的就多。反之缺图了，少画了。钱就算不出来。你说重要不重要!

　　当然竣工图是画完了，决算也做好了，还要给甲方审核。不是说施工方画成什么样，钱算多少是多少。审核的时候，发现多画、乱画、钱多算的都要给砍下来。想要多体现工程量，又让审核的人审不出来，这才是技术活。

　　只要是需要画竣工图的项目，都是1000+平。小面积你对着画，没问题，一但体量大了，查看数据就很有难度。一个地方会你去看过两次了就能记住尺寸，太天真了吧。有时候去看过3次信息还有可能还不准。并且还矛盾了。

　　竣工后，所有基层都看不到了。这个就要问施工员或是项目经理了。结构要和现场画的一样一样的，不然审计就过不了。施工图就不同了。还没有做，结构我想设计成什么样的就设计成什么样。这也是他俩的区别。

　　2、维护用图

　　项目正常使用，物业维修人员会用到这些竣工图。比如，电气竣工图中，查看机房、配电箱位置、桥架走向。给排水图中查看阀门位置、检修口等。

　　三、画竣工图的要求

　　1、查看现场

　　手里拿着施工图，一个个空间走、一面面墙进行对比。有与施工图不一样的地方，都要相应调整过来。施工图给个原则、给个方向很多地方都可以施工出来。但竣工图就需要画的更完整。

　　2、查看变更单

　　施工过程当中，会有很多变更，原因有很多，方案变了，客户有新的需求了，现场无法施工等。这个时候就需有一个变更单。附带图纸那种。　最好收竣工图的方法是，驻场深化设计师来完成，项目一边施工，图纸一边完善，哪变了就调哪，这样下来，项目完工，竣工图画完。

　　施工图是施工用图。图中怎么画，施工就怎么干，图中没有标明做法的，怎么做施工方自己把握。这里就有个微妙之处。图纸没标明的地方怎么做才好?反过来想，施工图要不要标的那么明细?标细了有什么好处?有什么坏处?不标细有多大坏处?这涉及到项目总造价，和利润关系。不同的项目对于这种情况处理是不一样的。相信你也会有自己的观点。但对于小白来讲，记住一点，图纸画的越细越好。其它不要乱想。

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