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二手房装修不可忽视7个重点

编辑：时间：2012-03-26 20:54:20

很多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。身边一位购买二手房的朋友，由于对所购房屋的结构、材质不是很了解，导致装修后不到一年，就出现了墙皮开裂等现象。为了避免这些问题的出现，下面就让我们来看看二手房装修应该注意哪些问题吧!

　　A、为洗手间做闭水试验

　　在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

　　B、水、电路改造的处理

　　在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

　　C、粉刷墙面，打底是关键

　　老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

　　D、更换铝合金或塑钢门窗

　　木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

　　E、增加必不可少的开关和插座

　　现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面 1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

　　F、做好消毒工作，保持室内空气流通

　　在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

　　G、后期装饰循序渐进

　　在装饰热越来越盛行的今天，许多人在庆祝乔迁之喜的同时，都在想着如何把新居用各种材料来装饰。在设计自己的新居时，几乎所有人都是打算“一步到位“。但随着家庭室内设计概念的引入，专业的设计师总会提醒您：家也是在“生长”的，与其“一步到位”，不如“循序渐进”。

　　就拿“二人世界”来说吧，用不了几年就会变成“三口之家”。所以在装修时如果单单追求一劳永逸，就会给今后的生活带来麻烦：原来是朋友聚会时被交口称赞的吧台，结果摆上了奶瓶和尿布;原来漂亮的壁纸，被不懂事的宝贝画得乱七八糟。在您构造“两人世界”时，就要考虑到“三口之家”时的家庭布局，要为孩子预留下足够的空间。有些家具也要考虑到孩子的安全，如大面积的镜子最好嵌在柜门里面，家具的尖角及各种电器的插孔不要太低等。

　　如果您在不久的将来又要面临乔迁之喜，那么就不要采用一些投资大，又不可能带走的装饰材料。家具也要选“适应能力”强的。

　　另外，随着装饰手段的不断翻新，现在郑州室内设计培训看起来很不错的装修也许很快就会过时。如果您在装修的投入过大，更新时就比较困难。所以装修也和人们的生活一样，只能逐步向前发展，不可能一蹴而就。

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